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El presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA), Enrique Luis Abatti, conversó con RADIO REALPOLITIK FM (www.realpolitik.fm) sobre el sistema del leasing y el regreso de los créditos hipotecarios.
"Tomé la noticia de los nuevos créditos hipotecarios como algo muy auspicioso porque esto denota que ya hay seguridad jurídica en el país. Hemos tenido realmente una brutal inseguridad jurídica, la gente no invertía en propiedades, preferían otro tipo de inversiones, sobre todo fuera de la Argentina", expresó Enrique Luis Abatti.
"Hoy tenemos una gran seguridad jurídica, los bancos no están para perder dinero sino para hacer sus negocios entonces ahora confían en el país, antes no lo hacían por eso no había créditos hipotecarios, por la inflación que hemos tenido", afirmó.
En ese sentido estimó: "Ya se avizora que la inflación va a descender notoriamente, para fin de año se calcula que vamos a tener un cinco por ciento de inflación mensual que igual es enorme, pero esto posibilita el otorgamiento de créditos hipotecarios". "Por ahora no son muchos los que pueden acceder a los créditos hipotecarios, para un préstamo de 120, 125 mil dólares se necesita una entrada de no menos de 3 millones de pesos", detalló.
Por otra parte, habló del leasing como una herramienta alternativa: "Cuando baje la inflación es el momento oportuno para revivir este mecanismo, acá se utilizó mucho el leasing inmobiliario porque es un alquiler con una opción irrevocable de compra en favor del inquilino, o sea todo lo que éste ha pagado durante años no lo tira a la basura, sino que lo capitaliza y se lo toma a cuenta del precio de la compra del inmueble cuando ejercita la opción de compra", explicó.
El letrado sostuvo: "El leasing inmobiliario es realmente es un mecanismo extraordinario porque posibilita también el acceso a la vivienda digna. En general antes se usaba para la compra de inmuebles industriales, galpones, locales comerciales, pero después se generalizó a la vivienda, es muy útil. Por ejemplo, en Estados Unidos más del 30 por ciento de las operaciones se hacen a través del leasing y no de los créditos hipotecarios".
"Este es un mecanismo más para desarrollar la industria de la construcción porque también hay muchos que realizan emprendimientos inmobiliarios y después en lugar de vender lo dan en leasing", concluyó. (www.REALPOLITIK.com.ar)
(*) Escuchá RADIO REALPOLITIK FM en www.realpolitik.fm
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