"La desregulación inmobiliaria deja a la gente desprotegida"

"La semana pasada se publicó una nota en los principales diarios donde se menciona la intención del gobierno de desregular la profesión inmobiliaria. Esto implicaría la eliminación de los colegios profesionales y la matriculación de las inmobiliarias", explicó Gonzalo Sanfelippo. Según el especialista, esto permitiría que cualquier persona, con un mínimo curso, pueda ejercer la profesión, lo que podría derivar en situaciones de estafa y falta de transparencia en el mercado.

Actualmente, el ejercicio de la actividad inmobiliaria está regulado por las leyes 20.266 y 25.018, que garantizan que solo los profesionales capacitados puedan operar en el rubro. "Hoy los agentes inmobiliarios no están habilitados legalmente, y esto es algo que los colegios profesionales vienen denunciando hace tiempo", remarcó. En este sentido, destacó su oposición a las franquicias inmobiliarias y a la participación de plataformas digitales que facilitan la intermediación sin regulación.

Sanfelippo advirtió sobre los peligros de la libre tasación de inmuebles. "Si cualquiera puede tasar una propiedad sin los conocimientos adecuados, pueden surgir distorsiones enormes en los precios. Hoy los martilleros públicos hacemos un estudio del mercado antes de fijar valores", señaló. También enfatizó la importancia de que compradores y vendedores verifiquen la matrícula de los profesionales que los asesoran para evitar estafas: "La gente tiene que buscar en el colegio profesional de su jurisdicción si el corredor está matriculado".

El especialista también cuestionó el impacto de la desregulación en los alquileres: "No habría una regulación clara ni garantías de cumplimiento de los contratos. Sin un marco normativo sólido, los inquilinos y propietarios estarán en una situación de mayor vulnerabilidad".

Finalmente, Sanfelippo recomendó a quienes buscan comprar, vender o alquilar un inmueble que se asesoren con profesionales debidamente registrados. "Así como uno consulta a un médico matriculado, es fundamental que en operaciones inmobiliarias se acuda a profesionales con credenciales verificables. Lo contrario expone a la gente a riesgos innecesarios", concluyó. (www.REALPOLITIK.com.ar) 

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