Mariela López Dulce, especialista en el mercado inmobiliario, dialogó con RADIO REALPOLITIK FM (www.realpolitik.fm) sobre el impacto de la iniciativa oficial que busca desregular los colegios profesionales y eliminar la intermediación obligatoria de martilleros y corredores públicos. La referente advirtió que la medida generará inicialmente "un gran lío" en el sector y aclaró que el gobierno incurre en un error de diagnóstico al suponer que los costos de las inmobiliarias frenan la reactivación del mercado, ignorando los problemas de fondo de la economía.

"La realidad no es la que lee el gobierno. No hay operaciones inmobiliarias porque la gente no tiene dinero para comprar o porque los créditos hipotecarios vigentes carecen de la liquidez necesaria para que el inquilino deje de alquilar. Las variables a revisar son macroeconómicas, no la intermediación inmobiliaria, que además cumple un rol de resguardo clave para las partes", sentenció López Dulce.

En ese sentido, la especialista manifestó su preocupación por los riesgos que implica abrir el mercado a personas sin la capacitación idónea. "Entendemos que el gobierno busca reducir costos para el cliente, pero habilitar a cualquiera a realizar gestiones y operaciones complejas expone a la gente a serios perjuicios económicos, engaños o estafas. Un martillero matriculado ofrece un marco técnico y legal indispensable", remarcó.

El valor de un trabajo artesanal y el pulso del mercado 

López Dulce defendió los honorarios del sector al señalar que los colegios profesionales solo tipifican montos de referencia y que la labor inmobiliaria conlleva tareas complejas que exceden la simple muestra de un inmueble. "Hacemos un trabajo muy artesanal que incluye micronegociaciones legales, gestiones en casos de divorcios o sucesiones, y un fuerte acompañamiento emocional. Muchas veces resignamos honorarios propios con tal de que la operación se concrete", explicó.

Por último, al evaluar la actualidad del mercado tras la derogación de la ley de Alquileres, la corredora destacó que la oferta de propiedades logró acomodarse tras los desajustes iniciales, y aconsejó a los inquilinos evaluar las nuevas líneas de créditos bancarios. "Hoy la oferta es variada. Quien paga un alquiler alto debe consultar en los bancos, porque en muchos casos esa misma cuota puede transformarse en la cuota de un crédito hipotecario para acceder a la vivienda propia", concluyó. (www.REALPOLITIK.com.ar)