Mientras el poder adquisitivo continúa bajo presión y la inflación de julio que informó el INDEC fue de 2,1 por ciento, los grandes empresarios del retail continúan expandiendo sus negocios fuera de la República Argentina. La familia Coto, dueña de una de las principales cadenas de supermercados del país, consolidó una estructura inmobiliaria con sociedades en España y Florida, Estados Unidos.

Dentro de ese entramado aparece la nueva generación de la familia Coto, entre ellos Sofía Paula Coto, hija de Alfredo Coto y de Gloria García. Y parte del directorio de la empresa Coto CICSA.

Pero el nombre de Sofía Paula Coto también aparece primero en Madrid, donde figura como administradora única de una sociedad cuyo propietario es Coto Centro Integral de Comercialización SA (Coto CICSA), la sociedad que concentra el negocio histórico del grupo en la Argentina. Después reaparece en Miami, al frente de una LLC (Limited Liability Company, sociedad de responsabilidad limitada) inscripta en la misma oficina corporativa desde la que opera parte del entramado inmobiliario familiar vinculado a Aston Martin Residences, desarrollo que actualmente se encuentra involucrado en litigios civiles en los que se alegan, entre otros hechos, fraude y operaciones en conflicto de interés.

La pata madrileña

Coto Europa SL fue constituida en Madrid el 16 de noviembre de 2020, con un capital social de 100 mil euros. Su propietario figura como Coto Centro Integral de Comercialización SA, la sociedad que concentra el negocio histórico del grupo en la Argentina. Sofía Paula Coto García, por su parte, figura como administradora única.

La empresa española no fue creada para operar supermercados. Su objeto social incluye la actividad inmobiliaria y la urbanización, construcción, compraventa, rehabilitación, reforma, arrendamiento, explotación, tenencia y comercialización de bienes inmuebles, incluso con fines de hospedaje y hoteleros. También contempla actividades de intermediación comercial no financiera.

Es decir, documentalmente, se trata de una sociedad cuyo objeto está claramente orientado al negocio inmobiliario.
En octubre de 2024, Sofía Paula Coto García fue designada administradora única de Coto Europa SL. En el mismo movimiento, la sociedad cambió su domicilio a Calle Castelló 66, en Madrid.

Cuatro días antes de asumir en Coto Europa SL, Sofía Paula Coto García había sido designada administradora única de Malakula Directorship SL. Esa sociedad también figura con domicilio en Calle Castelló 66, tercer piso, departamento A, Madrid.

De ese modo, dos compañías administradas por Sofía Coto quedaron registradas en la misma oficina madrileña: Coto Europa SL, controlada por Coto CICSA y dedicada al negocio inmobiliario, y Malakula Directorship SL.

La designación la puso al frente de una compañía inmobiliaria cuyo propietario es Coto Centro Integral de Comercialización SA (Coto CICSA).

La estructura española de Sofía Coto no se limita a Coto Europa. Los registros mercantiles también la muestran como administradora única de Malakula Directorship SL desde el 30 de septiembre de 2024. Apenas días después, el 4 de octubre, asumió la administración única de Coto Europa SL, la sociedad inmobiliaria controlada por Coto CICSA.

Pero hay otro dato que conecta Madrid con el resto de esta historia. Sofía Coto declaró como domicilio personal Paseo Marqués de Zafra 61, en Madrid. Esa misma dirección aparece luego en la documentación corporativa de su sociedad en Florida.

La expansión inmobiliaria fuera del país se produjo después de un cambio relevante en la estructura de Coto CICSA. El 28 de septiembre de 2023, la empresa resolvió reducir su capital social de 495 millones de pesos a 363.359.700 pesos.

Un año después, Sofía Paula Coto García quedó al frente de Coto Europa SL y de Malakula Directorship SL desde la misma oficina de Madrid. La secuencia reúne una reducción de capital en la empresa argentina, una sociedad inmobiliaria controlada por esa firma en España y la llegada de una heredera a la administración de dos compañías madrileñas.

El puente con Miami

El 11 de junio de 2024 se constituyó en Florida SOF1104 LLC, una sociedad activa con domicilio en 1200 Brickell Avenue, Suite 1660, Miami. La empresa tiene a Sofía Coto como “manager” y registra como domicilio personal de su administradora el de Paseo Marqués de Zafra 61, Madrid.

Este cruce muestra un recorrido bastante particular: Sofía Coto administra en Madrid una sociedad inmobiliaria cuyo propietario es Coto CICSA y, desde su domicilio declarado en España, encabeza una LLC abierta en Florida.

SOF1104 LLC no funciona en una dirección cualquiera. La oficina de Brickell aparece como punto de operación de varias empresas ligadas al negocio inmobiliario de la familia Coto en Miami. Como agente registrado de la firma figura Federico Gundin, también asociado a sociedades que integran el núcleo del desarrollo Aston Martin Residences.

El patrón constante de las unidades

El nombre SOF1104 LLC combina las iniciales de Sofía y el número 1104. La denominación replica una lógica que aparece en otras sociedades del mismo circuito inmobiliario.

ALE504 LLC fue creada exactamente el mismo día, en la misma dirección y con una estructura similar. El nombre remite a Alejandra Coto, otra de las hijas, y al número 504. También aparece Biscayne 303, una firma vinculada a la unidad 303 de Aston Martin Residences y mencionada en la demanda presentada por los propietarios del edificio.

Misma fecha, mismo agente.

La secuencia permitió reconstruir el uso de sociedades que tienen un propósito específico alrededor del desarrollo de Miami. SOF1104 LLC fue creada dentro de esa misma oficina, con el mismo agente y bajo una nomenclatura que conecta iniciales de miembros de la familia con números de unidades.

La causa de Aston Martin

Aston Martin Residences es la torre de lujo de 66 pisos y 391 unidades ubicada en 300 Biscayne Boulevard Way, Miami. El proyecto fue desarrollado mediante sociedades vinculadas al Grupo Coto, entre ellas Riverwalk East Developments, Super Holdings y GG Business Developments.

El 30 de enero de 2026, la asociación de propietarios del edificio presentó una demanda civil ante el Tribunal de Circuito de Miami-Dade contra Riverwalk East Developments, Biscayne 303, GC Builders International, G&G Business Developments, G&G Business Developments II, Super Holdings, International Booking Services y otras sociedades y personas vinculadas al desarrollo. La causa fue presentada bajo reclamos de fraude y violación de deberes fiduciarios, entre otros.

Entre las personas demandadas figura Gloria García, madre de Germán Coto, además de otros individuos vinculados a la administración del edificio y a empresas contratistas. La demanda sostiene que Germán Coto y personas y compañías relacionadas habrían utilizado contratos con empresas vinculadas para beneficiarse económicamente a costa de la asociación de propietarios. Se trata, en todos los casos, de alegaciones contenidas en una demanda civil que permanecen sujetas al proceso judicial.

Entre los hechos cuestionados figura el alquiler de una unidad del edificio a la propia asociación por 8.500 dólares mensuales. Según la demanda, la unidad era propiedad de una entidad administrada por Coto y la asociación ya contaba con una oficina designada de uso gratuito. La asociación habría pagado aproximadamente 70 mil dólares en alquiler antes de que la nueva administración terminara el contrato.

También se cuestionan pagos mensuales de 34.334 dólares a International Booking por servicios de conserjería que, según la demanda, no habrían sido prestados. El expediente incluye además acusaciones sobre contratos de seguridad y limpieza celebrados con empresas vinculadas al entorno del desarrollador, sin procesos competitivos de contratación.

La asociación reclama más de 5 millones de dólares por los daños que atribuye al esquema denunciado.

Es importante señalar que la aparición de SOF1104 LLC, Coto Europa SL u otras sociedades vinculadas a miembros de la familia en la estructura corporativa no implica, por sí sola, que esas sociedades o sus administradores estén involucrados en las conductas denunciadas en esta demanda. La conexión societaria y las alegaciones del expediente son elementos diferentes y deben ser tratados como tales.

El mapa completo

SOF1104 LLC quedó inscripta en la misma dirección corporativa desde la que opera el entramado inmobiliario de la familia Coto en Miami. Comparte agente registrado con compañías vinculadas al desarrollo Aston Martin Residences y aparece bajo la misma lógica de sociedades asociadas a unidades del edificio.

Al mismo tiempo, Sofía Paula Coto administra en Madrid una firma cuyo propietario es Coto Centro Integral de Comercialización SA. Su domicilio madrileño conecta ambos extremos: la estructura europea y el vehículo de Florida.

La documentación societaria permite reconstruir así una estructura que atraviesa distintas jurisdicciones: Coto CICSA aparece como propietario de Coto Europa SL; Sofía Paula Coto García, el nuevo hallazgo de REALPOLITIK, figura como administradora única de esa sociedad española; y la misma persona aparece como manager de una LLC constituida en Florida.

La marca Coto sigue asociada al supermercado, a los precios y al consumo cotidiano de millones de argentinos. Pero detrás de las góndolas, los documentos muestran una expansión sobre un negocio totalmente diferente: inmuebles en Europa, sociedades en Florida y desarrollos de lujo en Miami.

En Estados Unidos, el expediente por la administración de Aston Martin Residences sigue su curso ante la Justicia de Miami Dade. Mientras tanto, los registros societarios permiten seguir la expansión internacional de la familia y el lugar que empieza a ocupar Sofía Paula Coto dentro de esa estructura.

Al mismo tiempo que los consumidores enfrentan presión sobre su poder de compra, la nueva generación de la familia aparece ocupando cargos formales dentro de una estructura internacional. Madrid es la primera puerta. Miami, la segunda. Y entre ambas queda expuesto un entramado corporativo que, en una de sus ramificaciones, hoy está bajo la lupa de los tribunales estadounidenses. (www.REALPOLITIK.com.ar)