El intendente de 25 de Mayo, Ramiro Egüen, firmó un convenio con la Cooperativa Eléctrica de Norberto de la Riestra para avanzar en un proyecto urbanístico que contempla la creación de 24 lotes destinados a futuros programas de vivienda en esa localidad del norte del distrito.

El acuerdo fue rubricado junto al presidente de la entidad, Martín Mancuso, y miembros de su Consejo de Administración. La iniciativa se encuadra en la Ley Provincial de Hábitat N.º 14.449 y busca generar nuevas alternativas de acceso al suelo para acompañar el crecimiento urbano de la comunidad.

El proyecto se desarrollará sobre un predio perteneciente a la cooperativa y representa una instancia de articulación entre el Municipio y la institución para impulsar futuras políticas habitacionales.

El Municipio elaboró el anteproyecto urbanístico

Como parte del acuerdo, el Gobierno municipal asumió la elaboración técnica del proyecto a través de la Dirección de Catastro, a cargo de Jeanette Sturba. El área confeccionó el anteproyecto urbanístico que será presentado ante la Subsecretaría de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires para gestionar su aprobación.

Egüen destacó la importancia de planificar el crecimiento de la localidad y señaló: “Esto garantiza que la expansión urbana de Norberto de la Riestra se realice de forma planificada, con criterio de sustentabilidad y respetando los estándares técnicos requeridos para la posterior dotación de servicios e infraestructura”.

La propuesta apunta a establecer las condiciones para un desarrollo ordenado y facilitar la implementación de futuros programas de vivienda. No obstante, la concreción del proyecto todavía depende de las instancias administrativas previstas en el convenio.

El Municipio recibirá el 10% del producido de los lotes

Uno de los puntos centrales del acuerdo establece que el Municipio percibirá una plusvalía equivalente al 10% del producido de los lotes, de acuerdo con los mecanismos contemplados en la legislación provincial de hábitat.

“Este mecanismo permitirá que parte del valor generado por el desarrollo urbanístico se traduzca en un beneficio para la comunidad”, expresó el jefe comunal.

Además, sostuvo que los recursos obtenidos serán reinvertidos en proyectos y obras para los vecinos del distrito.

De esta manera, el convenio establece un mecanismo para que parte del valor generado por el desarrollo del suelo tenga un retorno para el Municipio y pueda destinarse a iniciativas de interés comunitario.

El convenio deberá pasar por el Concejo Deliberante

El acuerdo será elevado al Concejo Deliberante de 25 de Mayo para su correspondiente convalidación. Una vez cumplida esa instancia, continuarán las gestiones ante los organismos provinciales para obtener la aprobación del proyecto.

La iniciativa busca fortalecer la cooperación entre el Estado municipal y las instituciones locales para promover el desarrollo urbano y ampliar las posibilidades de acceso al suelo en las distintas localidades del distrito.

Con la propuesta de 24 lotes en Norberto de la Riestra, la gestión de Egüen apunta a sentar las bases para futuros planes habitacionales, aunque su ejecución quedará sujeta a las aprobaciones administrativas correspondientes. (www.REALPOLITIK.com.ar)