
Legislativas
Mientras los empresarios inmobiliarios esperan una inminente definición del ejecutivo local, se acumulan las polémicas en torno al emprendimiento que se desarrolló durante la prohibición del decreto municipal. "¿Quién defiende nuestra inversión si hay problemas?", cuestionaron los compradores.
El barrio privado Urbell, situado en la localidad de City Bell, se encuentra en el centro de una controversia que ha despertado el malestar y la preocupación de sus clientes y vecinos. La angustiante situación tuvo su génesis en la decisión del intendente de La Plata, Julio Alak, de suspender la ordenanza habilitante que permitía el desarrollo de este tipo de emprendimientos inmobiliarios. Pese a esta suspensión, el proyecto no solo ha continuado con las obras de construcción, sino que también sigue comercializando sus lotes sin consecuencias aparentes.
Numerosos compradores de lotes en Urbell manifiestaron un creciente temor de que sus inversiones estén en peligro. "Compramos de buena fe en un barrio privado que ahora sabemos que avanza en contra de un decreto y de la ley. ¿Qué sucede si el municipio decide clausurarlo? ¿Quién nos defiende?", cuestionó uno de los clientes.
Las irregularidades legales que rodean al proyecto han generado incertidumbre sobre la viabilidad a largo plazo de este desarrollo. Además, los clientes se sienten desprotegidos ante la falta de acción de las autoridades locales, que, según denuncias, han hecho "vista gorda" frente a las actividades ilegales.
El decreto municipal 2514/24, emitido el 9 de octubre de 2024, suspendió el desarrollo de más de cuatrocientos emprendimientos inmobiliarios que habían sido aprobados presuntamente de forma irregular durante la gestión de Julio Garro. Sin embargo, Urbell parece haber ignorado completamente esta medida. Desde febrero de 2024, cuando el lugar era poco más que un descampado, hasta la fecha, las obras han avanzado de manera vertiginosa, como lo demuestran las imágenes satelitales.
A diferencia de otros desarrolladores que detuvieron sus proyectos por temor a sanciones, Urbell continúa su crecimiento con la presencia diaria de maquinaria pesada y la comercialización de lotes a través de plataformas en línea. Esta situación ha generado críticas tanto de los vecinos de City Bell como de otros desarrolladores inmobiliarios, quienes denuncian un trato desigual y la "impunidad" con la que opera este barrio privado.
La conexión de los responsables de Urbell con figuras políticas locales ha alimentado las sospechas en torno al proyecto. Felipe Calderón, arquitecto del desarrollo, y Sebastián "Pulpo" Mor Roig, uno de los principales responsables, han sido vinculados a Javier Mor Roig, hermano de este último y concejal de la ciudad por la Unión Cívica Radical (UCR), espacio que mantiene una extraña alianza con el oficialismo en el Concejo Deliberante de La Plata. Estas conexiones han llevado a los vecinos y desarrolladores a cuestionar por qué las autoridades no han intervenido a pesar de las denuncias y evidencias.
La preocupación de los vecinos de la zona no se limita a las cuestiones legales. También denuncian los problemas de tránsito generados por el constante movimiento de camiones y maquinaria en la calle 138, una vía que ya ha sido escenario de accidentes fatales.
"La impunidad es absoluta", afirmaron. "Mientras otros desarrollos fueron paralizados y sancionados, Urbell avanza sin problemas. Esto es una falta de respeto a quienes respetamos las normas y cumplimos con todos los requisitos, y decidimos invertir dinero en nuestra ciudad".
La situación en Urbell representa un desafío tanto para los clientes como para las autoridades locales. Por un lado, los compradores temen perder sus inversiones si el barrio es finalmente clausurado. Por otro, la falta de acción por parte del municipio socava la confianza en el sistema legal y administrativo. Por lo pronto, clientes y vecinos siguen esperando respuestas claras, mientras el barrio privado Urbell avanza, desafiante, contra viento y marea. (www.REALPOLITIK.com.ar)
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