Urbell: Amparo busca devolver las esperanzas de una red cloacal para la zona norte de La Plata

El polémico barrio privado Urbell, ubicado en City Bell, se encuentra en el centro de una creciente polémica legal y social. Cuestionado por vecinos y ciudadanos de La Plata, este desarrollo inmobiliario enfrenta acusaciones de ilegalidad, irregularidades en su construcción y comercialización, y un conflicto ambiental de gran magnitud.

Un desarrollo al margen de la ley

El barrio Urbell se construyó y comercializó a pesar de la vigencia de un decreto municipal de Julio Alak que expresamente prohibía la continuidad de obras de los emprendimientos inmobiliarios en la capital bonaerense. Mientras que otros cuatrocientos desarrollos privados fueron paralizados por esta normativa, Urbell logró avanzar sin obstáculos. Según denuncias de constructores y agentes inmobiliarios, el emprendimiento se desarrolló entre febrero y diciembre de 2024 a pesar de la prohibición. Además, aún con la restricción vigente, los lotes fueron puestos en venta en diversas plataformas web, alcanzando precios de hasta 120 mil dólares.

Según pudo saber REALPOLITIK, la construcción del barrio privado se habría visto beneficiada por vínculos políticos que le garantizaron impunidad. Se señala como principal responsable del proyecto al arquitecto Felipe Calderón, vinculado con Sebastián "Pulpo" Mor Roig y Martín Husson, quienes, a su vez, poseen lazos con la Unión Cívica Radical (UCR), a través del concejal Javier Mor Roig, y éste a su vez con figuras clave del oficialismo local. Hoy, tanto Mor Roig como Husson son cuestionados por inversores y agentes inmobiliarios por igual. Estas conexiones habrían facilitado que el barrio continuara sus obras sin interferencias a pesar del decreto municipal 2514/24.

El conflicto de las cloacas: Urbell sobre terrenos de utilidad pública

Uno de los aspectos más alarmantes de este caso es la ubicación del barrio Urbell en una parcela que originalmente estaba destinada a la construcción de una planta depuradora cloacal. Este proyecto, identificado por la Facultad de Ingeniería de la UNLP como la mejor solución para abastecer de cloacas a más de 35 mil personas, fue desechado en favor del desarrollo inmobiliario privado. Como resultado, miles de familias de Gorina, Hernández, Los Porteños, Seguí, Colonia Urquiza y Abasto continúan sin acceso a una red cloacal adecuada.

Este cambio de uso del suelo se habría concretado bajo la gestión del exintendente Julio Garro, quien, junto a funcionarios de su gabinete, facilitó la venta de la parcela a empresarios privados. La transacción y la posterior construcción del barrio sin frenos regulatorios generaron sospechas de corrupción y falta de transparencia.

El avance judicial contra Urbell

Ante la gravedad de la situación, se presentó un amparo judicial que busca frenar el emprendimiento. En este marco, se solicitó la clausura inmediata del barrio hasta tanto se acredite su adecuación a la legislación ambiental vigente. Además, se exige la realización de una evaluación de impacto ambiental para determinar un nuevo sitio adecuado para la planta depuradora.

El amparo también pone en relieve el posible traslado del caso al fuero federal si la Justicia local no actúa con la debida celeridad. Mientras tanto, la incertidumbre generada por la escalada judicial ha comenzado a impactar en los propios inversores y compradores del barrio, quienes ya están intentando revender sus lotes ante el temor de que la justicia ordene la paralización definitiva del proyecto.

Un caso paradigmático de especulación y descontrol

El caso de Urbell expone las fallas estructurales en la regulación urbana de La Plata y la falta de control sobre el desarrollo inmobiliario. La connivencia entre empresarios y funcionarios permitió que este barrio privado avanzara sobre terrenos públicos, en perjuicio de miles de familias que siguen esperando soluciones sanitarias básicas. La escalada judicial en curso será clave para determinar si la impunidad sigue vigente o si, finalmente, se restablece el interés público por sobre los negocios privados. (www.REALPOLITIK.com.ar)

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